Por qué es vital firmar este documento y qué multas estipular ante incumplimientos de entrega.
La promesa de compraventa es un contrato preparatorio por el cual las partes se obligan a celebrar un contrato definitivo de compraventa de un inmueble en un plazo o al cumplimiento de una condición (como la aprobación de un crédito hipotecario o el alzamiento de hipotecas previas). Este contrato entrega seguridad tanto al comprador como al vendedor. Es fundamental incluir una cláusula penal que establezca una multa (usualmente el 10% del valor de la propiedad) en caso de que alguna de las partes desista de realizar la compraventa definitiva sin causa justificada. Además, debe detallarse claramente quién pagará los gastos operacionales, los plazos de entrega material de la propiedad y las condiciones de la tasación bancaria.
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